不動産投資は目先の利益はだめ
《更新日時：2014-04-25 17:03:02》
不動産に投資して、資産としての運用をしていこうとする人が、増えてきてはいます。投資をしてくれる人がいるだけで、業者はやったという思いにはなりますよね。投資をする側も気をつけておかないといけない事が実は多いんです。
不動産投資をした時に、物件の管理方法がけっこうポイントになってくるんです。物件を管理会社に任せて管理する方法と家賃などの集金系の業務だけの一般管理があるんです。管理会社を使うと当然、手数料は発生しますよね。その分、自分に入ってくる収入は減るという仕組みにはなっています。
ここが重要なんです。物件を管理会社に任せていると修繕費なども含めた形になるんです。物件そのものの所有権は持っていても、物件の管理には一切何もしないでいいんです。一般管理となると、部屋の修繕費など自分もちになってしまうんです。しかも、空き物件になっても空室保証というのがないので、家賃収入が見込めないんです。目先の収入はアップするかもしれませんが、やはり不動産投資は大きな投資ですので、先の見極めも大切ですね。
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